Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Emmerich
! Handwerker Aufgepasst ! Mit der Natur verbunden - Wohnen und Kleingewerbe
450.000 €
Emmerich
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46446
Ort
Emmerich
Zimmer
10
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
16.850 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Das ehemalige Klinkerwerk wurde 1960 erbaut und ist für Sanierungsfreunde und Naturliebhaber ein noch ungeschliffener Rohdiamant aus dem ein Schmuckstück werden kann.Neben den in die Jahre gekommenen Gebäude gehören großzügige Grünflächen, sowie eine Koppel zu den insgesamt ca. 17.000 qm.
Das Wohnhaus von rund 450 qm setzt der Phantasie keine Grenzen: im Zuge einer Kernsanierung können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Angefangen bei der Energieversorgung, über Wände, Boden bis hin zum Dach lassen sich Ihre Träume verwirklichen.
Im Außenbereich können Sie sich auf ca. 2.850 qm eine grüne Oase schaffen oder im angrenzenden dazugehörigen Waldstück mit integrierten Kleinseen auf ca. 8.150 qm eins werden mit der Natur.
Die knapp 6.000 qm große Koppel eignet sich hervorragend zur Tierhaltung oder auch zur Verpachtung.
Lagebeschreibung:
Klein-Netterden ist ein Ortsteil der Stadt Emmerich am Rhein mit 798 Einwohnern. Er liegt östlich der Emmericher Innenstadt und grenzt im Nordosten an das niederländische Dorf Netterden, das über den Grenzübergang zu erreichen ist. Der neue Autobahnzubringer Emmerich-Ost liegt ca. 1.500 m entfern
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Wohneinheiten:- 1 bis 2 (z.B. Generationenhaus)
Kleingewerbe:
- möglich
Haus:
- ca. 450 qm (EG)
Überstand:
- ca. 535 qm
Grundstück:
- ca. 2.850 qm
Landwirtschaftsfläche (Koppel):
- ca. 6.000 qm
Wald:
- ca. 8.150 qm
Sonstige Angaben:
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