Etagenwohnung - Kauf - Kleve
Penthouse-Eigentumswohnung - 2 Zimmer - mit Aufzug - in ruhiger Wohnlage in Kleve.
249.000 €
Kleve
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Etagenzahl
1
Nutzfläche
10 m²
Beschreibung:
Penthouse !!! Für Anleger oder Selbstnutzer!Sie erwerben hier eine moderne und seniorengerechte 2- Zimmer-Wohnung in einem super gepflegten und zentral gelegenen 5 - Parteien - Haus. Das Gebäude wurde 2012 erbaut und liegt im Zentrum von Kleve - fußläufig zur Geschäftsmeile der Innenstadt.
Eine Wohnfläche von 69 m², aufgeteilt in Flur, Wohn - Essbereich mit offener Küche Schlafzimmer, Bad und Gäste WC, bietet helles und freundliches Wohnen auf einer Ebene. Der Ausgang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster aus Kunststoff und verleihen der Wohnung einen freundlichen, hellen Charakter.
Ein Personenaufzug, ein Abstellraum im EG , eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigener Stellplatz komplettieren dieses äußerst attraktive Angebot für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Energieausweis ist vorhanden.
Primärer Energieträger: Strom
Mieteinnahmen: 565,-.zzgl. 25,- (Stellplatz)
Hausgeld: 206,-
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/G7FK
Zum Objektvideo: https://youtu.be/sEBJ8dIBlAA
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Kön-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.
Zur Stadt Kleve:
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und
der A 3.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2012
- Endenergiebedarf:
- 85 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 18.10.2023
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
2. OG - seniorengerechtSprechanlage mit Türöffner
2 Zimmer
Türen: Holz, weiß
Bad mit Fenster, Wanne/Dusche
Gäste-WC
offene Küche
Balkon
Fliesenböden
Kunststofffenster
Rollladen elektrisch
Kellerraum, Abstellraum, Wasch-und Trockenraum
Fussbodenheizung/Wärmepumpe
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Stellplatz
Sonstige Angaben:
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