Moderne Gewerbehalle mit Luxuriöser Wohneinheit und Gewerbebetrieb zur Übernahme

Beschreibung:

Unsere hier präsentierte Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2010 erbaut, steht auf einem 3600 qm großen Grundstück und bietet eine gesamte Innenfläche von ca. 1.200 Quadratmetern. Die reine Gewerbefläche im Inneren der Halle beträgt dabei ca. 850,00 Quadratmeter (Büro & Werkstatt) und ist für den Betrieb eines KFZ-Betriebs, der gerne übernommen werden kann konzipiert. Sämtliche Unterlagen hierzu können eingesehen werden, um einen umfassenden Überblick zum Inventar und über den aktuellen Zustand des Betriebs zu erhalten.
Die Personalräume verfügen über eine eigene Küche, Sanitäranlagen mit Dusche und einen gemütlichen Aufenthaltsraum. Das Dach ist aus gedämmtem Thyssen Systemblech.
Neben der Gewerbefläche umfasst das Objekt eine hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 350 Quadratmetern. Diese Einheit wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und bietet gehobenen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich bietet mehrere Bäder sowie teilweise klimatisierte Räume im Erdgeschoss und Schlafzimmer im Obergeschoss.

Der Außenbereich der Immobilie präsentiert sich mit einem pflegeleichten Garten, einem Terrassendach, einem Pool, einem Teich und einem großzügigen Gartenhaus. Dieser ansprechend gestaltete Bereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Grundstück und Stellplätze:
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.600 Quadratmetern und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für alternative Nutzungskonzepte.

Kaufpreis und Inventar:
Der Kaufpreis beinhaltet die Gewerbeimmobilie inklusive des kompletten Inventars, das separat aufgelistet ist. Durch die Übernahme des bestehenden KFZ-Betriebs haben potenzielle Käufer die Möglichkeit, sofort mit dem Betrieb zu starten und durch den vorhandenen etablierten Kundenstamm profitieren. Alternativ kann die Halle auch für andere Gewerbezwecke genutzt werden, je nach den Bedürfnissen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.

Unser 360 Grad Rundgang : https://tour.ogulo.com/1BlS

Video zum Objekt : https://youtu.be/1uo_bcWduQ4

Fazit:
Diese Gewerbeimmobilie in Kamp-Lintfort bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Gewerbefläche, einer hochwertig ausgestatteten Büro- und Wohneinheit sowie einem attraktiven Außenbereich mit Garten, Pool und Gartenhaus erfüllt sie sowohl gewerbliche als auch private Ansprüche. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle, alternative Nutzungskonzepte. Durch die Übernahme des bestehenden KFZ-Betriebs haben Käufer die Möglichkeit, direkt einzusteigen und von einem funktionierenden Geschäftsbetrieb zu profitieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.

Lagebeschreibung:

Kamp-Lintfort ist eine Stadt am unteren Niederrhein am westlichsten Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Das angebotene Objekt befindet sich unweit vom Stadtzentrum von Kamp-Lintfort in ruhiger Lage.
Im Stadtkern von Kamp-Lintfort befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Realmarkt, Lidl, Netto, Kaufland, Apotheken, Ärzte, Tankstelle und diverse Freizeitmöglichkeiten Hallenbad ect.
Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen und die Hochschule Rhein-Waal befinden sich dort ebenfalls.
Das Kloster Kamp mit seinem Klostergarten und das große Waldgebiet „Die Leucht“ sind attraktive Ausflugsziele in der Nähe.
Durch die Anbindung an die A 57 (Köln – Nijmegen) sowie die A 42 (Dortmund – Kamp-Lintfort) sind die umliegenden Städte bequem anzufahren.

Ausstattungsbeschreibung:

- gut etablierter und komplett ausgestatteter Betrieb zur Übernahme

- Halle aus 2010

- 3600 qm Gewerbegrundstück, komplett eingezäunt und Alarmgesichert

- 850 qm Gewerbefläche

- 350 qm Wohnfläche

- teilweise klimatisiert

- gehobener Wohnbereich mit großzügigen Räumen.

- ruhig gelegener Garten mit Teich, Pool und großem Gartenhaus

- viele Stellplätze

- individuelle Nutzung einer jungen Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Kamp-Lintfort.

- uvm.

Sonstige Angaben:

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