Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Emmerich
Im Zentrum liegende Vermietet Eigentumswohnung mit Blick auf den Hafen von Emmerich am Rhein!
145.000 €
Emmerich
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46446
Ort
Emmerich
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Apartmentgebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 54,24 m². Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.Die Lage im 1. Obergeschoss, ermöglicht in Verbindung mit dem Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer ist barrierefrei ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet. Über das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich. Dieser ist mit seinen 7,2 m² das besondere Highlight der Wohnung. Sie haben von hier einen blick auf den Rhein und bietet eine angenehme Außenfläche, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 416,80 € (kalt) bzw. 576,80 € (warm).
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, da sie von Ihrem langjährigen Mieter top gepflegt wurde. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Emmerich ist eine kleine Stadt direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 82,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 28.10.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
Allgemeine Angaben:Objektart: Eigentumswohnung
Lage im Objekt: 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 54,24 m²
Aufzug
Barrierefrei
Zimmeraufteilung:
Schlafzimmer: 13,3 m²
Wohn-/Esszimmer: 16,5 m²
Küche: 4,9 m²
Badezimmer: 5,2 m²
Abstellraum: 6,0 m²
Flur: 5,7 m²
Außenbereich:
Balkon: 7,2 m²
Vermietungsinformationen:
Monatliche Nettokaltmiete: 416,80 €
Monatliche Warmmiete: 576,80 €
Hausgeld: 93,72 €
Inst. Rücklage: 36,28 €
Sonstige Angaben:
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: