Etagenwohnung - Kauf - Kleve
Kapitalanlage - Zukunftsvorsorge! Barrierefreie Eigentumswohnung in zentraler Lage von Kleve
189.000 €
Kleve
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m²
Beschreibung:
Erwerben Sie eine zukunftsorientierte Kapitalanlage und/oder Ihren Alterswohnsitz in einer modernen Seniorenwohnanlage im Herzen von Kleve.Zum Verkauf steht diese moderne, barrierefreie 61,08 m² große 2-Zimmer Eigentumswohnung im EG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 2006 in modernster Massivbauweise auf einem 962 m² großen Grundstück errichtet, der Miteigentumsanteil beträgt hier 2852/100000.
Die Wohnung selbst ist sehr hell und freundlich gestaltet und überzeugt mit einem architektonisch gelungenem Grundriss.
Aufteilung:
Diele, Abstellraum, Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC, Küche mit Balkonzugang, Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer.
Der Eingangsbereich verfügt über eine ansprechende Größe. Von dort aus gelangen Sie ins Badezimmer, in die Küche und ins Wohn-Esszimmer. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich hell und freundlich erstrahlen. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf den Sonnenbalkon. Die Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten.
Die komplette Wohnung ist mit Kunststofffenstern, zweifach verglast, ausgestattet. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die aktuelle Mietauszahlung beträgt: 562,00 Euro/Monat.
Das Wohnkonzept in diesem Gebäude ist "Betreutes Wohnen". Die Caritas verwaltet das Gebäude als Hausverwalter.
Durch einen bestehenden Mieteinnahmepool sind Mietausfall und Leerstand ausgeschlossen.
Die Gegebenheiten können hier nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Attraktive, toll geschnittene Wohnung mit Balkon in begehrter, zentrumsnaher Wohnlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!
Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/oEzF
Folgen Sie diesem Link zum Objektvideo:https://youtu.be/GuThStiL1MY
Lagebeschreibung:
Diese moderne, altengerechte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in der Klever Oberstadt.Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrt erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zur wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen für unternehmerische Aktivitäten. Der Kreis Kleve verfügt über eine breit gefächerte mittelständische Wirtschaftsstruktur. Innovationskraft und Unternehmergeist spiegeln sich in einem stetigen Wachstum neuer Arbeitsplätze in unserer Region wieder. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Kön-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten. Nach Aufnahme des Flugbetriebes im Mai 2003 am Airport Weeze werden inzwischen etliche Destinationen im gesamten europäischen Raum angeflogen.
Zur Stadt Kleve:
Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve, hatte die Stadt lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeine Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und
der A 3.
Videorundgang:
VideorundgangAusstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2006
- Endenergieverbrauch:
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.02.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2008
Ausstattungsbeschreibung:
Kunststofffenster Isolierverglasung (teilweise Bodentief)elektrische Rollläden
elektrischer Türöffner mit Sprechanlage
Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Balkon
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaftsraum)
Gartenanlage (für alle Bewohner)
Böden: Fliesen und Parkett
Sonstiges:
-Es besteht evtl. die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben oder zu mieten.
-Durch einen bestehenden Mieteinnahme-Pool ist ein Mietausfall bei Leerstand ausgeschlossen.
-Bewohner dieser Liegenschaft haben des Weiteren die Möglichkeit einen Pflege- bzw. Betreuungsservice bei der im Haus befindlichen Caritas hinzu zu buchen.
Sonstige Angaben:
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