Etagenwohnung - Kauf - Rees
Eigentumswohnung in Rees zwischen Stadtzentrum und Rhein zu verkaufen
135.000 €
Rees
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46459
Ort
Rees
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
83 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Appartmentgebäude, das 1970 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zudem befinden sich zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von 83 m².Sie besteht aus vier Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines im Dachgeschoss liegt. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, einen Flur und einen Abstellraum/Kammer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die derzeitige Mieterin beabsichtigt auszuziehen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung zukünftig selbst zu nutzen oder neu zu vermieten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer und zum Stadtzentrum. Dies gewährleistet eine gute Anbindung an öffentliche Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Rees ist eine Rheinstadt unweit der niederländischen Grenze und über die Autobahnen 3 und 57 gut zu erreichen. Zudem gibt es den Bahnhof Emple-Rees mit Verbindungen nach Arnheim und Oberhausen. Dies macht die Stadt zu einem idealen Ort für Menschen, die ein gemütliches Kleinstadtleben mit zahlreichen Möglichkeiten genießen möchten.
Mit ihren acht Ortsteilen ist die Stadt Rees Heimat von rund 22.000 Menschen. Rees überzeugt nicht nur durch die schöne niederrheinische Landschaft, sondern auch als älteste Stadt am unteren Niederrhein mit Spuren aus vergangenen Tagen. Alte Anlagen wie die Stadtmauer, die Kasematten und der Mühlenturm sind hier erlebbar. Die Stadt Rees ist staatlich anerkannter Ausflugsort sowie zertifizierte, fahrrad- und fußgängerfreundliche Stadt. Ob bei einem Spaziergang entlang der rund 1.000 Meter langen, wunderschönen Rheinpromenade oder bei einer ausgiebigen Radtour – es lohnt sich, Rees und seine Ortsteile zu erkunden.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 122,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 07.04.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche gesamt ca. 83m²- Wohnfläche ca. 61m² (2. OG)
- 1x Wohnzimmer
- 1x Schlafzimmer
- 2x Schlafzimmer ca. 22 m² (DG)
- Gartenanteil beträgt ca. 27m²
- Gas Zentralheizung aus 2013
- Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer
- Energieeffizienzklasse D laut Energieausweis
Sonstige Angaben:
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