Zentral gelegene Büroeinheit in Emmerich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 183qm zu vermieten

Beschreibung:

Mitten in der City von Emmerich am Rhein liegen diese Büroräume im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss.

Das 2. Obergeschoss besteht aus 3 Büroräumen (10,77 qm + 24,83 qm + 14,70 qm) sowie einem Kopierraum, einer WC Einheit und einer Eingangsdiele.
Eine Etage höher befinden sich 4 Büroräume (12,03 qm + 25,76 qm + 18,23 qm + 20,62 qm) dem Flur, eine kleine Küche, eine WC Einheit, ein Abstellraum und eine Duschgelegenheit.

Vermietet werden insgesamt 183 qm Büroflächen.

Der qm Preis beträgt 5,50 € für die Nettokaltmiete zzgl. der ges. MwSt.

Im Keller stehen noch 2 Räume zur Verfügung. Optional kann eine Garage zugemietet werden.

Technisch ist die Büroeinheit gut ausgestattet. es gibt eine Glasfaseranschlussmöglichkeit sowie eine CAD 5 Verkabelung.

Lagebeschreibung:

Emmerich am Rhein ist eine charmante Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Kleve, die am Rhein liegt und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Emmerich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B220 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Duisburg und Oberhausen ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof, der Regionalzüge nach verschiedenen Zielen anbietet. Die Stadt hat auch ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, die die schöne Umgebung am Rhein erschließen.

Schulen
In Emmerich gibt es mehrere Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche anbieten. Dazu gehören Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien. Die Stadt legt Wert auf eine gute schulische Ausbildung und fördert verschiedene Bildungsprojekte. Zudem gibt es auch Angebote für berufliche Schulen, die den Schülern eine praxisnahe Ausbildung ermöglichen.

Kindergärten
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Kindergärten und Vorschulen, die eine frühkindliche Betreuung und Bildung gewährleisten. Diese Einrichtungen sind sowohl in städtischer als auch in privater Trägerschaft und bieten verschiedene Betreuungsmodelle an, um den Bedürfnissen der Familien gerecht zu werden.

Wirtschaft
Emmerich hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelständischen Unternehmen, die in verschiedenen Branchen tätig sind, darunter Handel, Handwerk und Dienstleistungen. Die Lage am Rhein begünstigt zudem die Logistik- und Transportbranche. Es gibt auch einige größere Unternehmen, die in der Region ansässig sind. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung neuer Unternehmen und unterstützt lokale Betriebe durch verschiedene Initiativen.

Freizeit und Kultur
Neben der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung bietet Emmerich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt hat ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und schöne Parks, die zur Erholung einladen. Der Rhein und die umliegende Natur bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Insgesamt ist Emmerich am Rhein eine lebenswerte Stadt mit einer soliden Infrastruktur, guten Bildungseinrichtungen und einer aktiven Wirtschaft, die sowohl für Einwohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Ausstattungsbeschreibung:

Neue Gas - Heizungsanlage aus dem Jahr 2018

Teppichboden

Doppelverglasung

CAD 5 Verkabelung

Glasfaseranschluss

(kein Aufzug)

Sonstige Angaben:

Optional kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.