Top Angebot Reihenend - Kauf - Kalkar
Großzügiges Reihenendhaus im Herzen von Kalkar.
274.000 €
Kalkar
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47456
Ort
Kalkar
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
144 m²
Grundstück
363 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
50 m²
vermarktungsstatus
Top Angebot
Beschreibung:
Das derzeit vermietete Reihenendhaus befindet sich in der Nähe der Stadtmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Stadtpark, jedoch in einer ruhigen Straße, liegt dieses Reihenendhaus mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 363m² und einer Wohnfläche von geräumigen 144m².Die Immobilie wurde 2001 kernsaniert, mit voll ausgebautem Dach, teilweise unterkellert und mit insgesamt 5 Zimmern, sowie großem Garten, bietet sie das ideale Zuhause für eine Familie.
Betreten wird das Haus im Erdgeschoss durch den Flur mit Anschluss an ein Gäste-WC, Garderobe und das Badezimmer mit Fenster welches über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und großzügigen Spiegelbereich verfügt.
Gleich daneben befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Esszimmerbereich und Kamin für gemütliche Familien-Abende.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Abstellkammer für Unterbringungsmöglichkeiten von Haushaltsgeräten und Vorräten.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Durch den Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss, welches über zwei große Kinderzimmer verfügt, und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung und Gestaltung.
Als Highlight, folgt auf dem vollständig ausgebauten Dachgeschoss, das elterliche Schlafzimmer.
Der große Garten verspricht ruhige und angenehme Sommertage durch eine große Terrasse und ausreichend Rasenfläche mit Spielgelegenheiten für die Kinder, einem Pool, einer weiteren Sitzgelegenheit, sowie Geräteschuppen.
Fazit:
Dieses Reihenendhaus bietet viel Platz für eine 4-köpfige Familie und eröffnet die Möglichkeit für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt den Traum vom Eigenheim in zentraler, jedoch ruhiger Lage mit guten Anschlussmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses attraktive Angebot näher kennenzulernen.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Kalkar mit 14.199 Einwohnern, liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregion Rhein-Waal. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihr mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus.Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten(Kreis Wesel) und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau. Kalkar verfügt über alle gängigen Schulformen, und eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A57.
In einer Stunde gelangt man nach Düsseldorf oder auch nach Venlo, in die Niederlande.
Der Flughafen Weeze ist in 29 Minuten erreichbar, der Flughafen Düsseldorf in 60 Minuten.
Die Innenstadt, mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Banken ist fußläufig erreichbar.
Die Stadt bietet einige Sport- und Kulturangebote, sowie das bekannte “Wunderland Kalkar”.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1950
- Endenergiebedarf:
- 170 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
• Reihenendhaus mit großem Garten in ruhiger Lage• Baujahr 1950, vollständig kernsaniert 2001
• zentrale Lage in Kalkar mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
• teilweise unterkellert
• ausgebauter Dachboden
• Neue Gasheizung aus 2023
• Sat TV
• Doppelt verglaste Fenster
• Türen, Fußboden und Decke aus Holz, neu gemacht in 2001
Sonstige Angaben:
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Mehr Infos : www.remax.de/geldern
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