Etagenwohnung - Kauf - Kleve
Gemütliche Eigentumswohnung in der Klever Oberstadt
99.000 €
Kleve
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Beschreibung:
Diese gemütliche Etagenwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die Wert auf ein charmantes Zuhause legen. Mit einem Kaufpreis von 99.000 Euro stellt sie eine attraktive Investition dar.Das Gebäude besticht durch seine traditionelle Backsteinfassade, die dem Objekt einen zeitlosen Charakter verleiht. Die Wohnung selbst ist in einem einfachen Zustand modernisiert und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind durch zahlreiche Fenster gut belichtet, was für eine freundliche und einladende Stimmung sorgt.
Der Innenbereich der Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend sind. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, ihre persönliche Note einzubringen. Die Energieeffizienzklasse F weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin, was bei der Planung zukünftiger Modernisierungen berücksichtigt werden sollte.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine bezahlbare und charmante Wohnlösung suchen. Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Kleve, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften aus, die den täglichen Bedarf abdecken.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Joseph-Beuys-Gesamtschule ist nur etwa 150 Meter entfernt, während mehrere Kindergärten in fußläufiger Entfernung liegen. Spielplätze wie der an der Beethovenstraße bieten den Kleinen Raum zum Spielen und Entdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie der Biomarkt Kleve und der Aleppo Markt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist. Das MVZ Diaverum Kleve ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A57 ein weiterer Pluspunkt, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 80 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Bildungseinrichtungen und umfassender Nahversorgung macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1955
- Endenergieverbrauch:
- 183 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
- Etagenwohnung zum Kaufpreis von 99000 Euro- Energieeffizienzklasse F
- Zentralheizung vorhanden
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Kabelanschluss für TV und Internet
- Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Gepflegtes Treppenhaus
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
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