Familienfreundliches Grundstück im neuen Wohngebiet – baue dein Traumhaus in Wesel-Feldmark!

Beschreibung:

Nördlich des Holzweges ist eine städtebauliche Weiterentwicklung von Wohnbauflächen geplant, so dass sich Ihnen in dem ausgewiesenen Wohngebiet von Wesel-Feldmark die seltene Gelegenheit bietet, ein 825 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Für das bereits teilerschlossene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, welcher die Errichtung von Einfamilien- und Doppelhäusern in 1-geschossiger Bauweise (z. B. mit klassischer Dachform oder Staffelgeschoss) vorsieht.

Ein Wohngebiet mit hoher Lebensqualität
Das Gebiet ist geprägt durch landwirtschaftliche Nutzflächen (Acker- und Grünlandflächen) sowie privat genutzte Gartengrundstücke. Die Qualität der Wohngebiete soll u. a. durch einen attraktiv gestalteten, parkähnlich angelegten Grünzug mit Spielplatz und Aufforstungsflächen bestimmt werden. Öffentliche Grünflächen werden die neuen Wohnbereiche auflockern und für ein durchgrüntes, ansprechendes Wohnumfeld sorgen. In dem vorwiegend einer Wohnnutzung vorbehaltenen Gebiet könnten unter Maximalwertbetrachtung rd. 150 neue Wohneinheiten entstehen.

Perfekte Ausrichtung für Ihr Traumhaus
Dank der West/Süd-West-Ausrichtung profitieren Sie von sonnigen Nachmittags- und Abendstunden in Ihrem Garten. Dies schafft ideale Bedingungen für gemütliche Stunden im Freien und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur
Die Käthe-Kollwitz-Straße, zwischen Mühlenweg und der Emmericher Straße gelegen, überzeugt durch eine zentrale und familienfreundliche Lage. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Haltestelle Feldmark Marktplatz wird von den Buslinien 64, 85, 86 und 96 und die Haltestelle Hüser von den Buslinien 83 und 89 angefahren. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist somit bereits heute ideal. Im Ortsteil Lackhausen, unweit des Neubaugebiets, befinden sich verschiedene Dienstleistungseinrichtungen sowie ein Nahversorgungsstandort mit einem umfangreichen Angebot für den täglichen Bedarf.

Ideal für Familien & Bauträger
Dieses Grundstück bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Eigenheim erfüllen möchten. Auch Bauträger und Projektentwickler finden hier eine attraktive Möglichkeit zur Realisierung eines Bauvorhabens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem attraktiven Baugrundstück in Wesel-Feldmark!


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Lagebeschreibung:

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre zentrale und grüne Lage besticht. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine sichere und angenehme Atmosphäre für Familien mit Kindern.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einrichtungen bequem erreichbar. Ein Supermarkt ist nur etwa 400 Meter entfernt, was den Einkauf für die Familie unkompliziert macht. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut vertreten: Die Gemeinschaftsgrundschule Feldmark am Holzweg liegt in einer Entfernung von etwa 500 Metern, sodass der Schulweg für die Kleinen leicht zu bewältigen ist. Für die ganz Kleinen gibt es in nur etwa 350 Metern Entfernung die Kindertageseinrichtung im Hessenviertel (SkF), welche eine liebevolle Betreuung bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Für Flugreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf in weniger als 60 Kilometern erreichbar. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 9 Kilometer entfernt, was eine flexible Mobilität ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus familien- und kinderfreundlicher Umgebung, kurze Wege sowie optimaler Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.

Ausstattungsbeschreibung:

- attraktives Angebot für Familien in einer neuen Wohnbau-Siedlung
- Grundstücksfläche von 845 qm bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- zentrale Lage, ideal für Familien mit Kindern
- direkte Anbindung an Fuß- und Radwege für Freizeitaktivitäten
- Gute Erreichbarkeit der Kindertagesstätte – auch zu Fuß und mit dem Fahrrad
- Nähe zu Wohngebieten, was eine gute Nachbarschaftsstruktur verspricht
- Teilerschlossenes Baugrundstück, bereit für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses
- Möglichkeit zur Gestaltung eines großzügigen Gartens oder Spielbereichs für Kinder
- Gute Infrastruktur in der Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- ein vorgesehenes, rückwärtiges Baufenster ermöglicht die Errichtung eines Wintergartens oder einer Terrassenüberdachung

Sonstige Angaben:

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Hinweis zu RE/MAX:
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.