Exklusiv Zweifamilienhaus - Kauf - Kleve
Geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Kleve- Kellen
369.000 €
Kleve
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47533
Ort
Kleve
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
204 m²
Grundstück
724 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
80 m²
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Kleve, im begehrten Ortsteil Kellen. Das 1918 erbaute Haus beeindruckt durch seinen massiven Bau und bietet eine gelungene Kombination aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 724 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Wohnträume.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m², während die Wohnung im Obergeschoss großzügige ca. 123 m² über zwei Etagen bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein kleiner Abstellraum sowie zwei Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Ankleidebereich verfügen. Eine Dachterrasse ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung, was das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus macht. Zwei Badezimmer, die 1995 angebaut wurden und im Obergeschoss im Jahr 2023 überwiegend erneuert wurden, bieten modernen Komfort. Beide Badezimmer sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Luxus und Behaglichkeit bietet. Weitere Nutzflächen sind dank der ca. 80 m² im Keller ebenso sehr vielfältig.
Besonders einladend ist der Wohnbereich mit einem neuen Kaminofen, der im Erdgeschoss 2024 installiert wurde, und einem im Obergeschoss, der 2021 erneuert wurde. Profitieren Sie von der Lage am Rande von Kellen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Kleve bietet. Eine moderne Gaszentralbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung im Keller, die aus dem Baujahr 2013 stammt, sorgt für effiziente Wärme. Dieses Haus vereint Tradition und Moderne und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
Lagebeschreibung:
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Kleve, im Ortsteil Kellen, im malerischen Niederrhein-Gebiet von Nordrhein-Westfalen. Diese Lage kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine erstklassige Wohnqualität.Kleve selbst ist bekannt für seine historische Altstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal ausgebaut: Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, einschließlich Düsseldorf und den Niederlanden. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, der Klever Tiergarten und der berühmte Parkwald. Alles in allem bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und Naturerholung, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare macht, die ein ruhiges und dennoch gut vernetztes Zuhause suchen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1918
Ausstattungsbeschreibung:
- Kabel Sat TV vorhanden- Zwei Kaminöfen für gemütliche Abende
- Großzügige Terrasse von der EG Wohnung aus für entspannte
Stunden im Freien
- Zusätzliche Dachterrasse mit schöner Aussicht
- Möglichkeit zur Gartennutzung ( komplett eingefriedet )
- Überdachter Carport / Pavillon im Garten
- Massiv gebautes Lagergebäude im Garten
- Vier Stellplätze insgesamt neben dem Haus
- Großes Tor zum durchfahren in den Garten
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Ausgebauter Dachboden
- Effiziente Zentralheizung
- Gasbefeuerung für zuverlässige Wärmeversorgung
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