Mehrfamilienhaus - Kauf - Hamminkeln-Mehrhoog
Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in Hamminkeln-Mehrhoog
748.000 €
Hamminkeln-Mehrhoog
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46499
Ort
Hamminkeln-Mehrhoog
Zimmer
16
Grundstück
491 m²
Gesamtfläche
523 m²
Nutzfläche
94 m²
Beschreibung:
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet mit sechs Wohneinheiten auf ca. 429 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen (ca. 49–99 m²) verfügen über Loggia, Terrasse oder Dachterrasse und ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte.Highlights:
* Mieteinnahmen (IST): 34.422 € p.a. – (SOLL): ca. 41.000 € p.a.
* Bruttomietrendite: Bis zu 5,5 % p.a.*
* Grundstück: 491 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen
* Ausstattung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Stellplätze & Garage
* Lage: Ruhig, dennoch gut angebunden (ÖPNV, A3, Einkaufsmöglichkeiten)
Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial!
Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamminkeln-Mehrhoog mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietung und Werterhalt setzen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 23,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 18.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Erdwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2007
Sonstige Angaben:
*Die Bruttomietrendite berechnet sich aus der Jahres-Netto-Kaltmiete geteilt durch den Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten, multipliziert mit 100.Die angegebene Mietrendite basiert auf einer prognostizierten Jahres-Netto-Kaltmiete von 41.306 EUR und stellt keine Garantie dar.
Die Bruttomietrendite berücksichtigt keine Kaufnebenkosten und stellt lediglich eine überschlägige Orientierung dar.
Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden.
Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.
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