Exklusiv Bungalow - Kauf - Kalkar
Stilvoller Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Altkalkar !
639.000 €
Kalkar
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47546
Ort
Kalkar
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
670 m²
Gesamtfläche
141 m²
Etagenzahl
1
vermarktungsstatus
Exklusiv
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kalkar!Dieser stilvolle Bungalow aus dem Jahr 2017 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem ca. 670 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das durch Eleganz, Komfort und Liebe zum Detail überzeugt.
Mit einer Wohnfläche von rund ca. 141 m² bietet die Immobilie drei großzügige Zimmer und schafft so den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen auf einer Ebene.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein hochwertiger Kaminofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die im Kaufpreis enthaltene, exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem luxuriösen Bad en suite sowie einem angrenzenden Ankleidezimmer mit integrierter Sauna – eine private Wellness-Oase direkt in Ihrem Zuhause.
Ein weiteres, geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Für Ihre Besucher steht zudem ein separates Duschbad bereit.
Der Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang ist mit Einbauschränken, Spüle sowie erhöhten Stellflächen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet – durchdacht bis ins Detail.
Der Außenbereich überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft und exklusiver Teichanlage. Eine überdachte Terrasse mit Heizstrahler sowie eine Lärchenholzterrasse mit elektrischer Markise bieten perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien – bei jedem Wetter.
Auch funktional bleiben keine Wünsche offen: Die großzügige Zufahrt mit zwei Stellplätzen führt zu einer ca. 50 m² großen Doppelgarage, ausgestattet mit elektrischen Toren an Vorder- und Rückseite. So gelangen Sie bequem zu einer weiteren Stellfläche neben dem überdachten Kaminholzunterstand.
Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung
Ihr neues Zuhause in Kalkar wartet auf Sie!
Lagebeschreibung:
Willkommen in Kalkar, Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Stadt am Niederrhein ist der perfekte Ort, um Wurzeln zu schlagen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Kalkar bietet eine tolle Mischung aus historischer Atmosphäre und modernem Flair. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der berühmte Wunderland Kalkar Freizeitpark, der Spaß für die ganze Familie garantiert. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich perfekt für Outdoor-Abenteuer eignen.Das Stadtzentrum von Kalkar ist bekannt für seine hübsche Altstadt mit historischen Häusern, Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Supermärkte, Schulen und Ärzte sind von Ihrem Traumhaus aus fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Sie sind gut vernetzt und erreichen die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen – Sie haben alle Optionen, um mobil zu bleiben.
In Kalkar erleben Sie eine lebendige Gemeinschaft, die es versteht, Traditionen zu bewahren und gleichzeitig offen für Neues zu sein. Hier werden Sie sich schnell heimisch fühlen!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2017
- Endenergieverbrauch:
- 61,22 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 01.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
- 1 Duschbad- Bad En-Suite
- 3-Fach Verglasung der Fenster
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- 2 sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen
- Südwest Lage
- Wunderschöne Teichanlage im Außenbereich
- Moderne Sauna für Wellness zu Hause
- 3 Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und Durchfahrt zum hinteren Grundstück
- Inklusive vollausgestattete Küche
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gasheizung
- Alarmanlage und Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit
Sonstige Angaben:
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