Einfamilienhaus - Kauf - Bedburg-Hau
Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Wohnlage mit großem Grundstück
549.000 €
Bedburg-Hau
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47551
Ort
Bedburg-Hau
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
216 m²
Grundstück
1.900 m²
Etagenzahl
2
Nutzfläche
68 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bedburg-Hau, im idyllischen Ortsteil Hasselt am Niederrhein. Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 empfängt Sie mit einer hochwertigen Ausstattung um anspruchsvollen Wohnkomfort zu garantieren.Auf einem großzügigen Grundstück von 1.900 m², bietet dieses massiv gebaute Haus viel Raum für Sie und Ihre Familie. Die Wohnfläche von 216 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt sechs geräumige Zimmer. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren ein Höchstmaß an Bequemlichkeit.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein, während die großzügige Terrasse mit Zugang in den parkähnlichen Garten der perfekte Ort für gesellige Abende und Freizeitaktivitäten ist.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hierduch zusätzlich Stauraum und Flexibilität.
Dank der Modernisierungsmaßnahmen und der hochwertigen Ausstattung können Sie sich hier sofort zu Hause fühlen und die Ruhe und Natur des Niederrheins in vollen Zügen genießen.
Die ruhige Lage in Bedburg-Hau, umgeben von der idyllischen Landschaft des Niederrheins, macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen. Entdecken Sie den Charme und die Exklusivität dieses einzigartigen Hauses und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Ambiente begeistern.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen des Niederrheins. Dieses Haus vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit moderner Wohnkultur.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Bedburg-Hau-Hasselt, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Diese Gegend ist bekannt für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an das nahegelegene Kleve sowie weitere umliegende Städte. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die einen besonders hohen Bildungsstandard garantieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden, darunter weitläufige Parks und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen gegeben, so dass auch Pendler schnell und bequem ihre Ziele erreichen können. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel für eine reibungslose Mobilität innerhalb der Region.
Bedburg-Hau kombiniert den Komfort des modernen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die ein harmonisches und entspanntes Zuhause suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 196,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 14.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
Ausstattungsbeschreibung:
- Gäste-WC vorhanden für zusätzlichen Komfort- Großzügige Terrasse ideal für entspannte Stunden im Freien
- Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und viel natürliches Licht
- Möglichkeit zur Gartennutzung für Gartenliebhaber und Freizeitaktivitäten
- Zwei Stellplätze für bequemes Parken
- Volle Unterkellerung
- Effiziente Zentralheizung mit Heizölbefeuerung aus dem Jahr 2001
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