Einfamilienhaus - Kauf - Uedem
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Uedemer Randlage
345.000 €
Uedem
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
47589
Ort
Uedem
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstück
401 m²
Gesamtfläche
187 m²
Etagenzahl
3
Nutzfläche
89 m²
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Gemeinde Uedem! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet luxuriöses Wohnen auf drei Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98 m² und zusätzlichen 89 m² Nutzfläche, verteilt auf einem 401 m² großen Grundstück, verbindet dieses Objekt großzügiges Platzangebot mit gehobener Ausstattungsqualität.Es erwarten Sie fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter bis zu vier gemütliche Schlafzimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag für Besucher und Bewohner komfortabel gestaltet.
Genießen Sie gesellige Abende in Ihrem stilvollen Wohnzimmer, das von einem eleganten Kamin gekrönt wird. An sonnigen Tagen lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein, von der aus Sie den Zugang zu Ihrem gepflegten Garten haben – ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde gleichermaßen.
Besondere Merkmale, wie eine Garage, ein Carport und ein voll funktionsfähiger Keller, bieten zudem wertvollen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses traumhafte Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und bietet die idealen Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Objekts persönlich zu entdecken.
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Uedem, eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins. Diese Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren aus. Uedem bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Gegend besonders attraktiv für junge Familien macht.Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Naturparks perfekte Orte zur Entspannung und Erholung bieten. Darüber hinaus ist Uedem gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Kleve und Goch sowie zur Autobahn, die eine bequeme Erreichbarkeit der Ballungsräume Düsseldorf und Essen ermöglicht.
Dank dieser Vorzüge genießen die Bewohner von Uedem eine hohe Lebensqualität, die durch das freundliche und lebendige Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen zusätzlich bereichert wird. Dieses Einfamilienhaus vereint somit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 117,58 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 26.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
KellerWaschen 12,87 qm
Hobbyraum 24,26 qm
Flur 7,87 qm
Heizung 4,33 qm
Hauswirtschaft 6,88 qm
EG
WC 2,11qm
Diele. 8,66 qm
Küche. 10,30 qm
Wohnen/Essen. 32,05 qm
Der Erdgeschossbereich ist gefliest.
OG
Kind 1 10,23 qm
Kind 2. 10,39 qm
Eltern 14,29 qm
Flur 4,64 qm
Bad 5,61 qm
Der Obergeschossbereich hat Laminat Böden. Das Bad ist gefliest
DG
Büro 16,28 qm (als Nutzfläche ausgewiesen)
Das Spitzdach ist mit einem Teppich ausgestattet.
Garage 16,88 qm
Gasheizung aus dem Jahr 1996
offener Kamin im Wohnzimmer
gepflasterte Terrasse mit ausfahrbarem Sonnenschutz
Holzhütte im Garten
Sonstige Angaben:
Die Küche ist Verkaufspreis enthaltenSie wollen mehr erfahren?
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