Erdgeschoss - Kauf - Dormagen

Erdgeschosswohnung mit Kamin, PV-Anlage & Gartenanteil in Dormagen

299.000 €

Dormagen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

41541

Ort

Dormagen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

90 m²

Grundstück

469 m²

Etagenzahl

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Dormagen ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die im Jahr 1982 massiv erbaute Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 90 m² und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und 1 Ankleidezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei Terrassen, die Ihnen angenehme Stunden im Freien ermöglichen. An einem Platz wurde vor drei Jahren ein modernes Terrassendach mit Photovoltaikanlage inklusive Speicher installiert – ein Pluspunkt für umweltbewusste Bewohner.

Die Küche kann optional erworben werden und wird so zum zentralen Treffpunkt Ihrer Wohn-Oase. Die großen Fenster im Wohnzimmer, die 2015 erneuert werden, sind mit Fliegenschutz und einbruchsicher ausgestattet in 2018, was zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung: ein Hobbyraum und ein zusätzlicher Schlafraum sowie ein weiteres Badezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, der den Komfort im Alltag erhöht.

Die großzügige Grundstücksfläche von 469 m² lädt zur Gartennutzung ein, ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf einen eigenen grünen Bereich legen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung in ruhiger Lage und profitieren Sie von all den durchdachten Details, die dieses Zuhause zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im malerischen Dormagen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die sich durch ihre harmonische Kombination von städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit auszeichnet. Dormagen ist bestens bekannt für seine hervorragende Infrastruktur sowie für seine Nähe zu den Metropolregionen Köln und Düsseldorf, was es besonders attraktiv für Pendler und junge Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, und kulturelle Angebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm und einfach gestaltet. Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist eine flexible Mobilität gewährleistet. In Dormagen genießt man die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer großen Stadt zu verzichten.

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