Bürohaus - Kauf - Sundern

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Sundern

777.000 €

Sundern

Objektart

Büro/Praxen

Objekttyp

Bürohaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

59846

Ort

Sundern

Zimmer

Grundstück

1.118 m²

Gesamtfläche

270 m²

Bürofläche

170 m²

Beschreibung:

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Sundern: Ein charmantes Bürohaus, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses im Jahr 1950 erbaute Anwesen bietet eine großzügige Grundstücksfläche von 1.118 m² und überzeugt mit einer normalen Ausstattungsqualität, die durch kontinuierliche Modernisierungen unterstrichen wird.

Das Objekt umfasst fünf geräumige Zimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine Besonderheit stellt die über dem Büro gelegene Wohnung dar, die mit 100 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Für bequemes Parken sorgen fünf überdachte Stellplätze in den Garagen. Zugleich lädt ein idyllisches Plätzchen hinter den Garagen, direkt am Bach gelegen, zum Verweilen ein.

Praktische Details wie ein vollständig unterkellertes Gebäude mit Lager- und WC-Räumen für die Gewerbefläche unterstreichen die funktionale Seite dieser Immobilie. Zuverlässige Sicherheit wird durch den Zugang zu den Parkmöglichkeiten gewährleistet, der nur durch eine Schranke möglich ist.

Die aktuelle Mischnutzung aus Gewerbe und privatem Wohnen kann beibehalten werden, wobei entsprechende Mietverträge für eine nahtlose Übergabe erstellt werden können. Ergreifen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Sundern zu besitzen, das mit unendlichen Möglichkeiten auf Sie wartet.

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Lagebeschreibung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Sundern im Herzen von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sundern ist bekannt für seine malerischen Landschaften und die Nähe zum Sorpesee, einem beliebten Naherholungsgebiet. Das Bürohaus liegt in einer gut erschlossenen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Gegend. Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die von der zentralen Position und der hohen Lebensqualität der Region profitieren möchten.

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